竣工验收服务合同范本必备条款有哪些？新手必看指南！

发布日期： 2025-12-03 阅读量： 作者： admin

上个月我帮一个朋友竣工验收一个小工程，就是他们家的装修项目，结果合同这玩意儿让我抓瞎了。我之前从来没弄过这档子事，就觉得签个字盖个章就完事了，结果差点栽个大跟头。故事得从头说，你听好了。

一开始真不懂瞎折腾

朋友那个项目是个简单的室内装修，完工那天，工头直接甩给我一份手写的“验收合同”，密密麻麻一堆字，我压根没细看，就让他签了字付了尾款。这下闹出事儿了。没过几天，发现有个墙角落漏水，我叫工头回来修，他赖皮说合同里压根没写要保修，还说是我签字的时候马虎了。气死我了，这下白花冤枉钱不说，连维修费都摊上了。我就想，这合同到底有啥门道？

自己动手找窍门

我立马跑去上网搜，翻来覆去找“竣工验收合同范本”，结果出来的全是杂七杂八的文档，没一个靠谱的。有的写得糊里糊涂，有的居然缺了好多关键东西。我就琢磨，这不行，不能这么下去。于是我拉了几个老铁吃饭聊天，有个搞建筑的哥们骂我糊涂，说合同里少了几个硬菜，根本防不了坑。接着我去翻书查资料，花了整一周时间，边记笔记边试着自己凑条款。终于搞明白了，新手记笔记：合同里必放的玩意儿无非几个。

必备条款就这几条：

双方是啥人：得写清楚甲方（验收方）和乙方（施工方）的姓名、电话和地址，要不后期扯皮找不着人。
项目是啥样：简单描述施工内容，比如“室内墙壁翻新”，别写太啰嗦，但具体细节别漏。
验收标准怎么搞：必须定个尺度，像“墙面平整无裂缝”，否则完工后质量没凭据。
钱怎么结：分阶段付款比例，还有尾款啥时候付，万一有问题能扣钱。
出事谁背锅：加个违约条款，比如延期罚金或保修期（我定半年）。

整出范本轻松搞定

我就照着这些点，自己整了个范本试试手。头一份还是写的糙，给哥们看了又被嘲笑，他指着说“保修期太短了”，我赶紧改了一年。现在终于顺溜了，我给另一个朋友验收时用这个范本，当场打出了条款列表：签字盖章，验收一过，有问题直接找施工方，钱也按步来付，简直顺风顺水。新手记住咯：别像我一样傻乎乎啥条款都不放，合同就是保护伞，照着我的路子来，省心省力。

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